Jedinečné bydlení v Chýnově!

Můj dům, můj hrad, můj Chýnov. Klidně už v dubnu nebo v květnu. Právě tehdy bude developer předávat majitelům jejich byty. Nově vybudovaný dům s osmnácti jednotkami nabídne lidem osobní nebo družstevní vlastnictví – a právě tím druhým typem se liší od většiny projektů, které jsou právě k mání na jihu Čech.

VÝHODA 1: DRUŽSTVO

„Koupě družstevního bytu vám přináší především tu výhodu, že nemusíte prokazovat své příjmy, žádat o úvěr a zadlužovat svoji osobu. Družstevní bydlení funguje tak, že se zájemce o byt stane členem družstva, čímž mu také vznikne oprávnění na uzavření nájemní smlouvy k vybranému bytu. Člen družstva následně hradí nájemné, čímž však zvyšuje svou majetkovou účast v družstvu a každou úhradou nájemného má v družstvu větší majetkový podíl,“ vysvětluje Tomáš Blaha ze společnosti KLM-CZ.

Poté, co majetková účast člena družstva dosáhne ceny jím vybrané bytové jednotky, má nárok na převod do osobního vlastnictví. A obrovská výhoda stojí už na začátku: Namísto celé kupní ceny je zájemce o družstevní byt povinen uhradit družstvu pouze 21 procent z celkové kupní ceny, zbývající část je kryta bankovním úvěrem, který je vedený na bytové družstvo. Člen družstva tedy nikde nefiguruje jako dlužník. Byt je splacený za 20 odbydlených let.

„Možné je samozřejmě svůj podíl kdykoli vyplatit celý a převést bytovou jednotku do osobního vlastnictví,“ upřesňuje Tomáš Blaha.

VÝHODA 2: MÍSTO

To místo si zamilujete. Chýnov, kde se potkává historie se současností a svět města s jihočeským venkovem. A přitom je všechno tak blízko – do Tábora to autem nebo autobusem trvá slabou čtvrthodinu, přes půlhodinu budete šlapat na kole. Tedy podobný čas, kdy například lidé v Praze bývají teprve v části každodenní cesty do práce.

Chýnov přitom není satelitem, odříznutým od občanské vybavenosti. Disponuje pravidelným a rychlým dopravním spojením s Táborem, a to jak prostřednictvím linkové autobusové dopravy, tak vlakem. Ve městě se nachází mateřská a základní škola, sportoviště, pošta, lékárna, několik restaurací a obchodů, obecní policie, infocentrum, knihovna nebo zdravotní středisko. To všechno je z nového bytového domu pohodlně dostupné, stavba leží jen pár minut od pěšky od náměstí.

VÝHODA 3: INVESTOR

Po zkušenostech především z divokých devadesátých let je dobré sledovat, co všechno má developer za sebou – a zda si vůbec zaslouží důvěru. Společnost KLM-CZ se na českém trhu pohybuje už od roku 1992 a do roku 2005 působila především v Německu, jejím nejvýznamnějším počinem tam byla výstavba komplexu osmi set kanceláří a tisíce dvou set parkovacích míst pro pracovní úřad v Mnichově. Od roku 2006 se firma soustřeďuje na stavbu bytových domů v Plané nad Lužnicí – tam už zástupci firmy dobře věděli, co lidé potřebují: dostupnost většího centra, v tomto případě Tábora, blízkost služeb, ale také přírody. To je přesně to, co aktuálně nabízí projekt v Chýnově.

O jejich byty je velký zájem – v historii projektů se stále dokola opakuje jedno slovo: Prodáno. V Plané přitom těch bytových domů bylo osm, a drtivá většina bytů už má svého majitele.

Jedním z takových můžete být i vy. Navštivte Chýnov v doprovodu Tomáše Blahy a třeba ucítíte, že tady chcete být doma. Společně můžete nalepit už za pár týdnů na zvonek svoji jmenovku.

Desatero výhod družstevního bydlení

1. Člen bytového družstva nemusí prokazovat výši svého příjmu.
2. Člen bytového družstva není příjemcem úvěru a dlužníkem.
3. Člen bytového družstva nemusí přímo vyjednávat s bankou o výši úvěru.
4. V katastru nemovitostí je jako majitel nemovitosti uvedeno bytové družstvo, které řeší případné pozdější reklamace.
5. Existuje možnost předčasného splacení a následného převodu bytové jednotky do osobního vlastnictví.
6. Garance zajištění kvality výstavby zkušenou stavební společností.
7. Družstevní byt si můžete také pořídit za účelem investice do nemovitosti.
8. Byt můžete dál pronajímat, a nájemník tak za vás uhradí měsíční platbu.
9. Družstevní podíl je kdykoli převoditelný, a to bez nutnosti hradit daň z nabytí nemovitých věcí, jak je tomu u bytu v osobním vlastnictví.
10. Při pořízení bytu do družstevního vlastnictví nejste omezeni věkovou hranicí.

Veškeré dotazy vám zodpoví a prohlídku bytu umožní Tomáš Blaha na telefonním čísle 777 801 369,

e-mail: blaha@klm-cz.cz, www.bytychynov.cz