Hypotéka: Co dělat, když nemáte vlastní zdroje
Jakým způsobem pracujete u klienta?
Vždy, když se setkám s novým klientem, je důležité zjistit co nejvíce informací. Důležité jsou již existující úvěry a příjmy, které mají velký vliv na bonitu (schopnost splácení) klienta. Hlavní je pro mě také zjistit, zda klient má např. životní pojištění nebo jiné produkty, protože tento fakt může mít vliv na celkovou úrokovou sazbu úvěru.
Jaká je možnost, když klient nemá žádné peníze?
Po změně legislativy není možné poskytovat stoprocentní hypotéky. Aktuálně banky poskytují nejčastěji 85 %. Když klient nemá vlastní peníze, je možnost dofinancovat 15 % z jiných bankovních úvěrů, například ze stavebního spoření. Každý případ je posuzován individuálně a klient by se s takovým požadavkem měl obrátit na odborníka.
Co byste doporučil klientům?
Když se setkávám s lidmi na schůzkách, vím, že dřív nebo později, stejně jako 95 % lidí, budou řešit vlastní bydlení. Když přijde otázka na vlastní bydlení a hypoteční úvěr, lidé často nedokážou odpovědět, jakým způsobem vlastní zdroje získat. Pokud chce člověk brát hypotéku na jeden milion korun cca do pěti let, měl by si spořit kolem 2000 až 3000 Kč měsíčně. Samozřejmě bych lidem doporučil, aby svoji otázku bydlení řešili se specialistou, přece jen hypoteční úvěr je závazek na celý život.
Mgr. Ivo Novák – hypoteční specialista
tel.: 605 943 904