Refinancování hypoték

Co znamená refinancování hypotéky?

Je to splacení stávajícího úvěru v bance, kde má aktuálně klient hypoteční úvěr. Refinancování hypotečního úvěru nebo úvěru ze stavebního spoření (pokud je klientovi umožněno) se provádí ke konci nastavené fixační doby. V tomto případě je možné ke konci fixace úvěru hypotéku doplatit a začít splácet jiné bance, která úvěr převzala. Konec období fixace je nejvhodnější, protože klientovi nevznikají žádné sankce ani poplatky ze strany banky.

Kdy začít fixaci a refinancování řešit?

V ideálním případě minimálně šest měsíců dopředu. Někdy doporučuji i dříve, protože v dnešní době, kdy jsou sazby na hypotečních úvěrech na minimu, by byla škoda aktuálních podmínek nevyužít. Některé bankovní subjekty umožňují refinancování až 24 měsíců dopředu. Pokud má člověk zájem refinancování hypotéky využít, doporučuji kontaktovat poradce, který dokáže objektivně zhodnotit jednotlivé nabídky. Jen na Táborsku a Budějovicku, kde s kolegy působím, je až deset bankovních subjektů, které dokáží poskytnout úvěr.

Na co si dát při refinancování pozor?

Při refinancování hypotečního úvěru by se měl člověk spojit s nezávislým hypotečním specialistou. Člověk v dnešní době nemá čas ani možnosti kvalitně a objektivně srovnat jednotlivé nabídky. Důležitá je délka nové fixace, úroková sazba nebo požadavek banky na pojištění schopnosti splácet. Velmi často se setkávám s klienty, kteří mají nabídku na zajímavou úrokovou sazbu. Problém je ale v tom, že je požadované pojištění, a oni mají celkovou výši splátky vyšší, než kdyby měli například o desetinu vyšší úrokovou sazbu.

Mgr. Ivo Novák – hypoteční specialista

tel.: 605 943 904 ivo.novak@hypo-portal.cz