Bydlení 21. století: byty v centru Kaplice

Co se chystá?

Právě zahajujeme prodej bytů v centru Kaplice. Jde o výjimečný projekt, který cílí na všechny, kdo by chtěli propojit pohodlné bydlení s dostupností všeho, co je napadne, a přitom pořád za rozumné peníze. Stavíme na pozemku v prostředí, kde se nachází poliklinika, škola i školka a nákupní středisko. Kaplické hlavní náměstí je odtud pět minut – a nikoliv autem, ale pěšky.

Koho chcete oslovit?

Především rodiny, ale také třeba seniory – někdy přijde čas opustit starší domek nebo byt a nastěhovat se do moderního bytu, kam si vyjedu výtahem a konečně se dočkám trochu pohodlí. Projekt osloví řadu Budějčáků, protože ceny v krajském městě si mnozí nemohou dovolit. Proto hledají alternativy, jiné příležitosti. My jsme polohou krajskému městu na dosah.

Kaplici propojí s Budějovicemi už brzy dálnice.

A v tu chvíli se stane to, co zažili i jinde – otevření dálnice přes noc zvýší hodnotu nemovitostí v lokalitě. Teď je ještě pořád šance nakupovat za rozumné peníze. Po dálnici se z Kaplice do Budějovic dostanete za deset minut. Přitom se samozřejmě otevře i Rakousko, které výhledově napojí naši dálnici na svou dálniční síť. Všechno bude blíž.

Kaplice leží v podhůří Novohradských hor, to je stále více vyhledávanější region.

Ještě nedávno byl trochu zapomenutý, mimo zájem a mimo davy, které proudí třeba přes Šumavu. I díky tomu si Novohradské hory pořád uchovávají kus ticha a nedotčenou přírodu a také díky tomu tu roste zájem o bydlení. Region, kde stavíme, má ohromný potenciál. Už dnes je velmi složité sehnat v Kaplici bydlení, protože je tu práce, lidé nemusejí dojíždět pryč, a ti, kteří chtějí cestovat, často pracují v Rakousku za rakouskou mzdu.

Kolik domů postavíte a kolik v nich bude bytů?

Bytový komplex tvoří dva bytové domy. V každém domě se nachází 42 jednotek a kryté parkovací stání, v jednom případě 18, ve druhém 17. Zbytek parkovacích míst bude venku na ulici. Součástí bytů jsou velkorysé sklepní prostory a drtivá většina bytů má terasu. V každém domě máme exkluzivně jeden přízemní byt, jehož součástí je zahrada: pro lidi, kteří si rádi posedí v klidu s přáteli při grilování, pro rodiny s malými dětmi nebo zahrádkářské nadšence.

Jaké jsou dispozice?

Od 1+kk do 3+kk. Lákadlem může být i možnost propojení některých jednotek do větších bytových celků. Většina bytů je dvou- a třípokojových. Klademe důraz na vysoké nároky kupujících, ať už se jedná o výběr materiálů, nebo jejich precizní zpracování. Domy jsou energeticky úsporné, což zajišťuje obyvatelům nízké provozní náklady.

Jak jste daleko? Kdy si postavím houpačku a gril na svou zahradu?

Zahájili jsme předprodej, na podzim začínáme stavět. V předprodeji oslovujeme klienty, o kterých víme, že budou mít o projekt zájem. Reagují skvěle. Je to samozřejmě dané také tím, kdo za projektem stojí, což je tedy naše společnost Broker Consulting: česká firma a její dceřiná společnost Broker Development se sídlem v Plzni, která už více než 25 let pomáhá lidem s financemi a realitními obchody, těší se důvěře klientů i obchodních partnerů a má skvělé reference.

Cílíte tedy v první řadě na lidi, se kterými řešíte, jak investovat jejich peníze – nabízíte jim investiční příležitost.

Primárně jim, ale nejen jim. Investice do bydlení je dlouhodobě jednou z nejvýhodnějších. Poslední roky potvrzují, že ceny stále rostou, a kdo nakoupil a později prodává, prakticky vždycky vydělá. Lidé, kteří mají příležitost, investují do dalších nemovitostí, které nabízejí k pronájmu. A v Kaplici jen tak nebude nouze o nájemníky, myslíme ale také na rezidenty. Někdo začíná ve startovacím bytě a potřebuje do většího, jiný se ožení nebo rozvádí a potřebuje změnit bydlení, další chce nový a moderní byt s nízkými provozními náklady. Snažíme se trh kultivovat kvalitou služeb a tomu odpovídá projekt v Kaplici.

Řadě lidí ukázaly nedávné krize i covidové období, jak důležité je investovat.

Je to tak. Covid byl zatěžkávacím obdobím a přesně tou chvílí, kdy naši klienti viděli, jak skvělé je, že si vytvářejí rezervy.

Co z firemní filozofie jste obtiskli do projektu?

Nad každým bytem jsme dlouho seděli, snažili jsme se ho doslova vymazlit. Přistupovali jsme k projektu tak, jako bychom ho chystali sami pro sebe, aby se v bytech dobře žilo. Řešili jsme, jak velká má být koupelna, aby se v ní člověk cítil dobře, jak to udělat, aby bylo dobře vidět ven. Přípravě jsme obětovali velké množství času, stejně jako když s klienty sestavujeme jejich finanční plány. Výsledek musí dávat hlavu a patu, teprve poté se pouštíme do samotné realizace.

Kdy bude hotovo?

Domy budeme stavět postupně. Do prvního objektu přijdou první lidé na začátku roku 2026. Pro jistotu do smluv uvádíme červen 2026, ale předpokládám, že bude hotovo dříve. Taky si myslím, že se ty nejlepší byty na trhu dlouho neohřejí. To místo je skutečně geniální. Kaplice má kompletní občanskou vybavenost, rezidenti budou mít snadný přístup k parku s dětským hřištěm, ke sportovištím i k lékárně. Na cestě do školy nemusíte přejít silnici.

Kde se dozvím více?

Projekt má své stránky www.navyhlidcekaplice.cz. Napište nám nebo zavolejte. Kontakty najdete na webu. !