Bydlení v srdci Budějovic
Pane Hafnere, vaše společnost THB INVEST a.s. má za sebou spoustu významných projektů. Co vás vedlo k výběru lokality právě v ulici U Výstaviště?
Naše rozhodnutí pro tuto lokalitu bylo promyšlené a vychází z několika klíčových faktorů. Ulice U Výstaviště se nachází v těsné blízkosti centra města, přitom nabízí klidné prostředí s dostatkem zeleně. V docházkové vzdálenosti je největší městský park Stromovka a kulturní areál Výstaviště. Je zde výborné napojení na MHD, vedle vede cyklostezka, školy a školky jsou do pěti minut chůze. Samozřejmostí jsou obchodní centra v blízkosti. Tato kombinace městského komfortu a dostupnosti přírody je podle nás ideální pro moderní bydlení, které lidé dnes vyhledávají.
Můžete nám projekt blíže představit? Co konkrétně nabídne budoucím obyvatelům?
Rezidence U Výstaviště je moderní bytový dům se čtyřmi nadzemními a dvěma podzemními podlažími. Celkem zde vznikne 67 bytových jednotek různých velikostí, od útulných 1+KK až po prostorné 4+1. Velký důraz klademe na architektonické řešení, dostatek denního světla, funkční dispozice a použití nadstandardních materiálů ve výstavbě. Samozřejmostí jsou podzemní garáže, velké sklepní prostory, balkony i terasy plné zeleně a příjemně řešené společné prostory, které naši klienti očekávají jako standard.
Pro jakou cílovou skupinu je projekt primárně určen?
Naším cílem je oslovit klientelu, která hledá kvalitní a dlouhodobě udržitelné bydlení v atraktivní lokalitě. Zájem očekáváme jak ze strany mladších párů, tak od rodin s dětmi i aktivních jednotlivců. Projekt je však zajímavý i pro investory, kteří hledají nemovitost s jistou hodnotou v lokalitě s dlouhodobým růstovým potenciálem. Věříme, že silnou stránkou projektu bude právě vyváženost moderního designu, kvalitního provedení a lokality, která má svým umístěním budoucnost.
Dnes se hodně mluví o udržitelnosti a energetické náročnosti budov. Jak se k těmto tématům stavíte vy?
Energetická efektivita a ekologický přístup jsou nedílnou součástí všech našich projektů. Bytový dům bude splňovat přísné požadavky na energetickou náročnost, které dosahujeme kombinací kvalitních stavebních a izolačních materiálů a moderních technologií pro vytápění. Samozřejmostí je dnes FVE na střeše a hospodaření s odpadní vodou. Stavíme budovy, které budou dlouhodobě funkční, ekonomicky výhodné pro své uživatele a zároveň ohleduplné ke svému okolí.
Kdy se plánuje zahájení výstavby a kdy bude projekt dokončen?
Máme vydané stavební povolení a výstavbu zahájíme v příštím roce. V současné době probíhají přípravné práce pro tuto náročnou stavbu. Naší ambicí je nejen dodržovat stanovené termíny a zachovat vysoký standard provedení, na který jsou naši klienti zvyklí. Dokončení plánujeme na podzim roku 2027. Zájem o byty v tomto projektu je znatelný již nyní, což potvrzuje, že jdeme správným směrem.
Ale toto není váš jediný současný projekt, nebo se pletu?
Máte pravdu. V současné době realizujeme 30 rodinných domů v našich lokalitách v Roudném a na Srubci u Českých Budějovic. Ještě před zahájením výstavby Rezidence U Výstaviště zahájíme minimálně 15 nových domů, které budou k nastěhování na přelomu let 2026–2027.
Nemůžu se nezeptat. Vše, co stavíte, prodáváte sám, nebo s někým také spolupracujete?
Většinu si prodáme sami, vzhledem k tomu, jak dlouho jsme na trhu a jakou máme odezvu mezi našimi klienty. Zájemci chodí často sami, vědí, na koho se mají obrátit, když chtějí kvalitně a dostupně bydlet. Ale přesto velký dík patří našim kamarádkám z realit ze společnosti SORENT s.r.o. Vždy perfektně s budoucím klientem vše proberou a já to mám o mnoho jednodušší. Jsou to prostě profesionálky, jaké mají být. Jinak našim klientům velmi pomáhá i spolupráce s Finančním poradenstvím – Pišnovi s.r.o., kde umějí občas zázraky. Jenom je škoda, že se po mnoha letech spolupráce trošku zkomplikovala aktivita ze stran bank. Asi nemají již tolik zájem na financování developerských projektů. To je samozřejmě v dnešní době trochu komplikace.
Co potom? Máte něco dalšího?
Samozřejmě, že neusínáme na vavřínech. Do konce roku 2026 dokončíme II. etapu v Roudném, kde budeme pokračovat ve velice úspěšném projektu rodinného bydlení. A jako bonus se ve spolupráci s námi ještě letos na podzim podaří otevřít nový Retail Park v Roudném U Hřiště, kde budou naši klienti a obyvatelé Roudného a okolí dobře nakupovat.